Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,13 m² MENNECY - 91

Au cœur de Mennecy, cet appartement en duplex de 71m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie fonctionnel. Le séjour ouvert sur une cuisine aménagée créer un espace convivial, tandis que le bureau de 8m² constitue un coin idéal pour le télétravail ou bien en guise de coin nuit ou salle de jeux. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours !
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une de 14m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, assurant confort et intimité au quotidien.

Le logement vendu loué actuellement (bail depuis le 28/01/2023), bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.

Pour vos véhicules, un emplacement de stationnement double est prévu au sous-sol.

L'emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec les transports en commun: la gare RERD de Mennecy, desservie par les lignes Bovo et Jova, se trouve à seulement 4minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus (lignes 4307,4308,4318) sont accessibles en 23minutes. Cette situation facilite les déplacements vers Paris et les environs, tout en restant dans un quartier calme. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à moins de 15minutes de marche, dont une école élémentaire et une crèche.

Le quotidien se vit également à proximité d'options de détente et de restauration. Un centre de fitness se trouve à 6minutes à pied, et le parc départemental de Montauger, idéal pour les balades en plein air, est accessible en moins de 10minutes. Le quartier regorge de petits restaurants et cafés, offrant une variété de saveurs à quelques minutes du seuil. Le bien est actuellement vendu loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement ou la possibilité de s'y installer dès que le bail prendra fin. DPE: C.