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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,84 m2 CORBEIL ESSONNES - 91

Ref : 2798

86 000 €

  • Honoraires charge vendeur
221 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.84 m2 - CORBEIL ESSONNES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

CORBEIL-ESSONNES F2 VENDU LOUÉ RENTABILITÉ NETTE 8 %

Gare de Corbeil-Essonnes à 10 min à pied RER D

F2 situé au 2e étage sans ascenseur d'un petit immeuble, actuellement loué 677 € par mois (dont 35€ de charges).

Avec une rentabilité nette de 8 %, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif et d'une cave.

La gare de Corbeil-Essonnes et le RER D sont accessibles à pied, offrant une connexion pratique vers Paris et les différents pôles d'Île-de-France.

Un investissement locatif clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec une rentabilité nette attractive.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,8 m2
  • Surface habitable : 40,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 35 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 09/09/2026

Bien proposé par Marion cloarec EI, agent commercial (RSAC 847662673)

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